Inaugurato nel 1788, il Teatro Masini è un perfetto esempio di teatro all'italiana ed è uno degli esempi dell'architettura neoclassica in Italia più rappresentativi.
Il progetto originale  realizzato dal Pistocchi fu oggetto, negli anni successivi, di diversi interventi di adeguamento e restauro.
Nell'arco di tempo fra il 1850 ed il 1869 fu attuato il più corposo e organico progetto di lavori che apportarono le modifiche definitive alla struttura.
In tempi recenti (1984-90) il Teatro è stato ristrutturato all'attuale aspetto.
In particolare le statue sono state restituite al primitivo colore bianco; le superfici delle pareti dei palchi hanno recuperato l'intonacatura a stucco rosato e si è dato risalto all'azzurro delle fasce ricorrenti fra ordine e ordine nonchè a quella del grande arco scenico e del loggione.